从招标清单到交付维保：公建装饰的“可度量、可追溯”管理闭环

发布日期：2025-10-04

一、清单是“合同语言”
把空间分解为“功能—数量—单价—品牌/型号—做法”，统一计量规则与界面划分；避免“总价法”造成后期扯皮。

二、报价对比与 VE（价值工程）
设置 同等替代机制：防火等级、NRC、表观效果不变的前提下允许替代；通过 VE 会审把成本压低 10%–15%。

三、样板签认
墙板/吊顶/节点收边均需样板化，签认 平整度、缝宽、颜色、五金 后批量生产；未签样板不得批量施工。

四、三检三签与隐蔽影像
班组自检—工长复检—监理/甲方联检；隐蔽工程拍摄“带比例尺/日期/标识”的影像并归档。

五、联合调试与移交
对声学（RT、STI）、照度、噪声、消防联动做实测报告；移交时附 竣工图、产品合格证、检验报告、维护说明。

六、维保台账
建立 二维码设备/构件台账：位置、编号、保修时间、供应商、维修记录；便于运维和二次改造。

七、数据沉淀与复盘
项目结束后复盘 工期、成本、质量缺陷，形成企业私有知识库，下一项目直接复用。
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